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Problemas Em Locacao - 3ª Edição 2024 Mundo Juridico
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Livraria Cidade
Lojista Magalu desde 2020
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Este produto é vendido por um lojista parceiro e o Magalu garante a entrega. Nossos parceiros são selecionados e avaliados por critérios de excelência no serviço. Certificamos as vendas com nota fiscal e garantimos produtos originais. Se tem no Magalu, tá garantido!
CNPJ
08.665.380/0001-95
Razão Social
ATUAL COMERCIO DE LIVROS EIRELI
Endereço
R DONA ANA NERI, 948
CAMBUCI - SAO PAULO/SP
01522-000
O Magalu garante a sua compra, do pedido à entrega.
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Este produto é vendido por um lojista parceiro, e o Magalu garante e faz a entrega até o seu destino!
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R$ 78,00
R$ 76,00
no PixProblemas Em Locacao - 3ª Edição 2024 Mundo Juridico
Informações do Produto
Problemas Em Locacao - 3ª Edição 2024 Mundo JuridicoSumário
Parte 1
DOUTRINA
CAPÍTULO 1 - NOÇÕES FUNDAMENTAIS
CAPÍTULO 2 - TIPOS DE CONTRATO DE LOCAÇÃO
Locação por curta temporada através de plataformas
CAPÍTULO 3 - CUIDADOS E PROVIDÊNCIAS ANTES DE ALUGAR UM IMÓVEL
CAPÍTULO 4 - DO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Documentos do candidato a inquilino
Elaboração do contrato
A participação de todos os proprietários no contrato de locação não é necessária
Características do contrato de locação
O inconveniente da negociação direta com o proprietário
Contrato verbal deve ser evitado
Pagamento antecipado do aluguel
Obrigação de devolver o imóvel pintado
Abono pontualidade
Prazo de 30 meses na locação residencial
A importância da averbação do contrato
Irrf não recolhido pelo inquilino
CAPÍTULO 5 - RESPONSABILIDADE DO CORRETOR DE IMÓVEIS E DA IMOBILIÁRIA
Execução frustrada
Legitimidade e prescrição
CAPÍTULO 6 - GARANTIAS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Tipos de garantias
Caução em dinheiro
Caução em imóvel
Exoneração de fiador que se retira da sociedade
Procuração do fiador ao locatário
O fiador e o bem de família
Como fazer o seguro de fiança locatícia
Considerações sobre a apólice de seguro de fiança locatícia
CAPÍTULO 7 - DEVERES DO LOCADOR E DO LOCATÁRIO
CAPÍTULO 8 - RESCISÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO
Locação: danos ao imóvel
Inquilino tem que devolver imóvel vazio
Multa por rescisão antecipada
Rescisão da locação de imóvel por transferência de local de trabalho
CAPÍTULO 9 - VENDA DE IMÓVEL LOCADO
CAPÍTULO 10 - INVASÃO OU AMEAÇA DE INVASÃO DE IMÓVEL LOCADO
CAPÍTULO 11 - CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO
CAPÍTULO 12 - AÇÃO REVISIONAL DE ALUGUEL
CAPÍTULO 13 - AÇÃO RENOVATÓRIA
Fundo de comércio
Cobrança de luvas
CAPÍTULO 14 - AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
Prova de propriedade
Parte 2
MODELOS DE CONTRATOS
Modelo 1 - Contrato de locação residencial com fiador
Modelo 2 - Contrato de locação residencial com seguro fiança
Modelo 3 - Contrato de locação com caução
Modelo 4 - Contrato de locação com títulos de capitalização
Modelo 5 - Modelo de carta dando direito de preferência ao inquilino
Modelo 6 - Modelo de petição inicial de ação de despejo por falta de pagamento
Modelo 7 - Modelo de petição inicial de ação renovatória
Modelo 8 - Modelo de petição inicial de ação de consignação em pagamento
Modelo 9 - Modelo de petição inicial de ação revisional de aluguel
Parte 3
LEGISLAÇÃO
LEI 1 - LEI No 8.245, DE 18 DE OUTUBRO DE 1991. Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os procedimentos a elas pertinentes
BIBLIOGRAFIA
| AUTOR |
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| EDITORA |
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| EDIÇÃO |
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| ANO |
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| CAPA |
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| paginas |
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| Assunto |
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| Registro do produto ANVISA |
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| Registro do produto Ministério da Agricultura (MAPA) |
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Formas de pagamento
| (Produto + Frete) Numero de parcelas | Total |
|---|---|
| R$ 76,00 sem juros | |
| 02x de R$ 39,34* | R$ 78,69 |
| 03x de R$ 26,46* | R$ 79,38 |
| 04x de R$ 20,02* | R$ 80,09 |
| 05x de R$ 16,16* | R$ 80,81 |
| 06x de R$ 13,59* | R$ 81,52 |
| 07x de R$ 11,75* | R$ 82,23 |
| 08x de R$ 10,37* | R$ 82,96 |
| 09x de R$ 9,30* | R$ 83,68 |
| 10x de R$ 8,44* | R$ 84,43 |
| 11x de R$ 7,74* | R$ 85,18 |
| 12x de R$ 7,16* | R$ 85,87 |
| 13x de R$ 6,66* | R$ 86,60 |
| 14x de R$ 6,24* | R$ 87,33 |
| 15x de R$ 5,87* | R$ 88,06 |
| 16x de R$ 5,55* | R$ 88,78 |
| 17x de R$ 5,26* | R$ 89,42 |
| 18x de R$ 5,01* | R$ 90,13 |
| 19x de R$ 5,26* | R$ 100,01 |
| 20x de R$ 5,06* | R$ 101,23 |
| 21x de R$ 4,88* | R$ 102,44 |
*Juros: Todos os encargos da operação, como juros, custo de parcelamento e outras tarifas estão incluídas neste valor.
| (Produto + Frete) Numero de parcelas | Total |
|---|---|
| R$ 76,00 sem juros | |
| 02x de R$ 39,14 com juros | R$ 78,28 |
| 03x de R$ 26,35 com juros | R$ 79,04 |
| 04x de R$ 19,95 com juros | R$ 79,82 |
| 05x de R$ 16,12 com juros | R$ 80,60 |
| 06x de R$ 13,56 com juros | R$ 81,38 |
| 07x de R$ 11,74 com juros | R$ 82,17 |
| 08x de R$ 10,37 com juros | R$ 82,96 |
| 09x de R$ 9,31 com juros | R$ 83,76 |
| 10x de R$ 8,46 com juros | R$ 84,56 |
| 11x de R$ 7,41 com juros | R$ 81,53 |
| 12x de R$ 7,18 com juros | R$ 86,19 |
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